毛坯房怎么验收？验收最重要的是什么？装修人还有哪些新奇没见过的经验？马上来教你关注最重要的几点：

验房前准备工作

业主在接到交房通知后，需要准备好相关合同、发票、身份证以及其他通知上规定的材料到相关地点验房，此外还需要准备一些钱用于缴纳物业费和契税等。最好提前找一名专业验房师共同完成验房事项。虽然有部分开发商会在业主收房时安排专业验房人员陪同，但如果自己不懂会存在被开发商套路的情况。当然也有机构会提供专业的验房服务。比如紫苹果都会为客户提供免费且专业的验房服务，帮助业主解決所有繁琐问题。

正式验房环节

如果业主在验收新房时发现问题，可以向开发商提出合理诉求，要求开发商进行整改。在整改期间产生的费用由开发商承担。此外，如因为整改造成延期交房，开发商需承担全部违约责任并给予赔偿。

检杳门

垂直度：检测门是否与地面保持垂直；

灵活度：通过开关门测验，确认门无异响，关闭严密；

门本身：关注门的外观是否存在刮伤、掉漆及破损，确保五金贴合，锁具功能正常。

检杳窗

密封性：检查所有窗户的密封条。可以将窗户关闭，如能够达到隔绝噪音效果，说明密封条无问题。

反之，如在关闭后存在嗡嗡声，说明密封条需要整改。

顺畅性：验证窗户的开合是否顺畅，可在开合窗户后，确认操作流畅是否存在卡顿和异响。

窗本身：确保窗框无变形，稳固和安全。检查窗户配置的五金件，确保整体质量过关。

检查墙面

墙面：检查墙面是否空鼓，验查墙角的垂直度、是否方正，验梁、柱的水平度和垂直度（垂直度=5m

m 水平度三3mm）。

阴阳角：检查屋内每一处阴阳角，毛坯房的误差小于5mm才可以正常验收。

注意：地下室墙面尤其要关注是否存在渗水或积水现象，以判断地下室是否存在渗点等问题。如地下室出现渗水情况，开发商应当为业主解决问题。

水路检测

水管位置：确认现有阀门、龙头位置合理，与此同时记录排水管尺寸以用于后续装修;

出水情况：检测出水管开启、关闭是否正常，出水是否通畅，有无破损、生锈、滑扣失效，滴水等。

排水情况：检查排水管的坡度是否符合要求，不能出现倒坡(与排水反方向坡度)。因为这可能会导致排水管堵塞。还要检测所有的地漏是否通畅，通过倒水并听到咕噜噜的声音来确认管道的通畅性。

申路检测

外观：检查弱电箱外观，判断是否完整，确认无破损。此外，弱电箱至少要高于地面30公分。

内部：确保电话线、有线电视和网络接口安装齐全，并检查接头和安装情况过关。

效能：需使用相位检测仪检查电路。用短路器测试相位是否正确，如进行短路实验时，控制插座的总闸跳闸，说明电安装正确。

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